ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιγραφή

Η υπηρεσίες μας αφορουν ιδιοκτήτες ακινήτων  που δεν επιθυμούν να παραχωρήσουν το ακίνητο τους ούτε για βραχυχρόνια μίσθωση αλλά ούτε και για επινοικίαση σε μια εταιρεία παρά μόνο θέλουν κάποιον να τους εκπροσωπεί σε όλα τα θέματα της μίσθωσης και Συντηρησης. Που έχουν ανεπάρκεια χρόνου γενικότερα για να ασχοληθούν με την παρακολούθηση της μίσθωσης και γενικοτερα με την συντήρηση του Ακινητου τους. Η αμοιβη  με ΠΛΗΡΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ κυμαίνεται 12%  ΜΗΝΙΑΙΑ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ  επί του ενοικίου ώς αμοιβή για  τις παρακάτω παροχές .
Α. Η ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ
1. Να Εισπράττουμε τα ενοίκια (+ εγγυηση) σας με επαγγελματισμό, συνέπεια και συνεχή ενημέρωση σας από τον «μηχανισμό» είσπραξης ενοικίων σε περίπτωση προβλημάτων μέσω SMS ή Email
2. Ελέγχουμε – επιθεωρούμε το ακίνητο σας ανά τακτά χρονικά διαστήματα σε περίπτωση που είναι κενό.
3. Ελέγχουμε μηνιαίως όλους τους πάγιους λογαριασμούς (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κοινόχρηστα κλπ.) και σας ενημερώνουμε ηλεκτρονικά για την πληρωμή τους.
4.Φύλαξη κλειδιών
5.Σας ενημερώνουμε για οτιδήποτε υποπέσει στην αντίληψη μας σχετικα με ενδεχόμενη κακή χρήση καθ’ οιανδήποτε έννοια του μισθίου από τον μισθωτή
6.μέριμνα για έκδοση και ανανέωση ασφαλιστηρίου πυρός και αστικής ευθύνης
7. φάκελος οικονομικού προελέγχου του ενδεχόμενου ενοικιαστή τον οποίο εγκρίνετε εσείς, ο οποίος περιλαμβάνει τα εξής:

-Βεβαίωση αποδοχών (μισθωτοί)
-Άδεια παραμονής
-Συστατική επιστολή από προηγούμενο ιδιοκτήτη μίσθωσης
-Φορολογική δήλωση δύο (2) τελευταίων ετών
-Ασφαλιστική – φορολογική ενημερότητα (για ελεύθερους επαγγελματίες)
-Στοιχεία αντικλήτου
-Αποδεικτικό διεύθυνσης
-Ταυτότητα φωτοτυπία
8.Την ενδικη ή εξωδικαστική αντιμετώπιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών μέσω του νομικού τμήματος της εταιρείας μας
9.Διεκπεραίωση μισθωτηρίου
10.Παράσταση σε γενικές συνελεύσεις
11.Ανεύρεση μισθωτή σε περίπτωση κενού χώρου
13.Προετοιμασια Ακινητου ως προς λειτουργικότητα του του πριν την Παραδοση στον Ενοικιαστη αλλα και ελεγχο μετα απο το τελος του συμβολαιου
Β. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΕΠΙΠΛΩΝ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ ΣΥΣΚΕΥΩΝ
1.Κατασταση επιπλων ως προς λειτουργικότητα τους + Φωτογραφιες
2.Κατασταση Ηλεκτρικων Συσκευων ως προς λειτουργικότητα τους + Φωτογραφιες
3.Κατασταση Air condition ως προς λειτουργικότητα τους
(πριν και μετα βεβαιωση χρονιαίας συντηρησης) + Φωτογραφιες

Γ. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ

1.τηλεφωνικη εξυπηρετηση 7/24 ενοικιαστων σε τοιχων βλαβες που αφορουν το Ακινητο του ιδιοκτητη.
2. παρεχουμε συντηρητη για την Αντιμετώπιση τυχόν επισκευών και συντήρησης μικροζημιων (οχι μεγαλες ζημιες οπως υδρευση,αποχετευση εχτρα τιμολογηση)